Thorbeckelaan 9 A, Gouda

Op goede lokatie gelegen 3-kamer appartement op de 3e verdieping met eigen berging in de onderbouw en parkeergelegenheid op parkeerterrein van VVE. Het appartement is gelegen in het kleinschalig appartementengebouw "Tarlivo", welke beschikt over een lift.
Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met lift, trappenhuis, bellenplateau en brievenbussen. Aan de achterzijde is parkeergelegenheid voor de bewoners van het gebouw. In de onderbouw is de eigen berging aanwezig.

Derde verdieping:
Entree/hal met intercom. Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. Separate stookruimte met opstelling van de cv combiketel ( Intergas, huurtoestel), mechanische ventilatiebox en electra groepenkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar). Ruime woonkamer met de open keuken, voorzien van betegelde vloer. Vanuit de woonkamer is een weids en fraai uitzicht naar onder andere groenvoorziening. Open keuken beschikt over een opstelling ca 2021 voorzien van spoelbak, onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, circulatiekap en vaatwasser. Separate opstelling met oven en koelvriescombinatie. Aan de voorzijde zijn de 2 slaapkamers gesitueerd, voorzien van gestucte wandafwerking (2025). De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig en goed geïsoleerd 3-kamerappartement;
- Energielabel A, geldig tot 2036;
- Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, ca 2021;
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- Separate toiletruimte met closet en fonteintje;
- Eigen berging in onderbouw;
- Parkeergelegenheid op terrein VVE;
- Verwarming middels Remeha Combiketel (eigendom, 2011);
- Bijdrage VVE € 250,--per mnd;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.